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广州公积金三套房贷或被封杀

发布时间:2019-11-28 12:46:29 编辑:笔名

在929楼市新政出台后,上海等市全面叫停商业银行三套房贷,同时连续禁止公积金三套房贷。而广州可获得三套房贷的正规途径还有公积金贷款。昨日从知情人士获悉,广州市楼市调控细则很可能在本周四出台。除了限购等措施,细则包括禁止第三套及三套以上住房公积金贷款的措施,经市政府批准后将同步配套实施。

广州三套房贷还可走公积金渠道

9月29日国家有关部委出台全面暂停三套房以上的商业贷款、购买首套商品房按揭首付比例提高到30%、消费性贷款禁止用于购买住房等规定,进一步调控楼市。昨日了解到,广州各商业银行已经第一时间执行新的房贷政策,停止三套房贷,并对首套房首付调整至三成或三成以上。

上有政策,下有对策。有条件申请公积金贷款的买家会考虑从商业贷款转为公积金贷款。合富置业华农分行主管陈庭佳表示,五山板块一带的置业者多以教师为主,教师有公积金,新政后不少买家会考虑通过公积金购房。了解到,目前北京、天津、青岛、上海等地陆续叫停公积金三套房贷款,而广州则尚未叫停。目前广州可获得三套房贷的正规途径还有公积金贷款,有的买家计划在楼市细则未出台前通过公积金贷款来买第三套房。

据透露,如果购房者还清公积金贷款或未有过申请记录,就算是购买第三套房,同样可以申请公积金贷款,并享受公积金的优惠利率。首付仍然能够参照第一套房的标准,即最低三成。目前5年以上30年以下的公积金贷款利率是3.87%,与基准利率上浮1.1倍后的6.534%相比,低出将近七成。

禁止公积金三套房贷箭在弦上

了解到,广州近期申请公积金贷款的案例并没有明显增加,和往常接近。

那么,广州会否效仿上海等地禁止公积金三套房贷?昨日有关知情人士向透露,广州也计划禁止公积金三套房贷,但具体还以市政府批复为准。在房管部门牵头制定的楼市调控细则中,便有禁止第三套及三套以上住房公积金贷款的措施,明天市政府就要会签,如果没修改的话,全部调控细则很可能后天就出台实施。上述知情人士称。

执行起来是否会有难度?该知情人士表示,只要房管部门、公积金管理部门和银行等信息共享,相关系统全部联,操作起来就很容易。据介绍,公积金部门在接受申请贷款前,会通过房屋交易等系统查询该户家庭(以家庭和未婚子女为单位)的房屋购买情况,如果确认是第三套房将不予贷款。

昨日还获悉,今年6月,广州市国土房管局房地产档案馆(以下称档案馆)已开通了协助金融机构出具家庭成员名下房产情况证明业务。通过多方努力,至8月中旬,广州房地产权属信息查询范围从原来的市中心6区拓展到番禺、花都、萝岗、南沙4区及从化、增城2个县级市,实现了广州市辖12区、县级市的房地产权属信息集中查询功能,解决了以往金融机构、群众因办理出具家庭成员名下房产情况证明业务需要多处询证的问题。

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